杀入TOP1！聚集全城目光！本年楼市最大“黑马”竟然是TA！

　　难以想象的是，比照其它出货大户，自“924新政”以来，金湾仅两个月就卖出了

　　全城目光聚集金湾，为何第四季度，金湾迎来“猎杀时间”？房姐从中介处得悉，两方面原因：

　　9月以来，新政密布出台，更出炉了有史以来“威力”最猛的房贷方针，买家入市热心被点着：像上海、深圳新房“日光盘”频现，二手房成交创下四年新高。

　　至于开发商，相同稀有破冰入市：北京、深圳相继诞生新“总价地王”，广州本年更首现民企活跃拿地。

　　反观珠海亦然。2024年土拍共揽金约68.5亿元，其间白发更狂砸超41亿元活跃布局。

　　激烈入市志愿+商场流动性回归，珠海西部中心城特别金湾一带，城市界面优异且价格亲民，成为了很多珠海改进置换买家的首要标的。

　　本年正值横琴粤澳深度协作区三周年，作为举国无双的战略级风口，协作区实施双主任制，省长、特首双挂帅，金湾与之仅一桥间隔，无异于协作区的一块“飞地”。

　　但是金湾价格却未跟上价值列车，横琴买1套≈金湾买2-3套，外溢效应十分明显。加上创意航展这一全球性大事件，金湾的“凹地价值”便加快浮出水面：

　　成为全球约4500余名记者的资料，被超400家新闻媒体报道，会聚全球1/5的国家和地区企业......

　　家乡知名度和号召力日积月累，叠加硬核的风口底盘，金湾的“凹地价值”再难藏得住了，在本轮周期中置业需求加快迸发，除了抓获本地改进买家，更成为了来珠出资、休假客群的心头好。

　　以上聚集业内人士观念，那么关于一般买家而言，挑选金湾的原因又是什么？答案是：完成力。

　　如上图所示，这是十年前的金湾，彼时仍是一片嗷嗷待哺的黄土地。谁又能想到，短短十年间，在白发的深度参加建设下，蓝图变成了实际。

　　这是由“新加坡规划之父”刘太格先生规划规划的航空新城中心区，坟墓已是楼房屹立、富贵与诗意相辅相成↓

　　这是由广州大剧院、北京大兴家乡机场规划师扎哈·哈迪德执笔的金湾艺术中心，比美悉尼歌剧院的艺术地标，就藏在西部中心城↓

　　上海用30年才造就了浦东，广州花20年才打磨出一座珠江新城，而金湾，十年造一城，纵览国表里都称得上城市奇观。

　　表里部路途畅通无阻，经过洪鹤大桥、金海大桥，十来分钟就能直抵横琴；沿珠海大路一路东行，仅约6个红绿灯就能抵达香洲主城，通行适当丝滑。

　　可以说，住在金湾，没有一线城市、主城区的通勤疲惫和堵车烦恼，也没有富贵疏离感，守住的是都市人张弛有度的抱负日子状况。

　　寻个天晴日，你大可牵着家人的手，看情侣路的海天雄壮，然后到城市公园里捉住，散去一身“班味”，中心河湿地的天然风光，也能随时给全家人休假。

　　天涯之间更举步即达全市最大的图书馆、艺术中心、白发商都、五星级酒店、十二年全龄学府......周末和孩子一起泡图书馆，或许看一场话剧，然后享用甘旨的晚餐，度过高质量的小假日。

　　如坐针毡，是浪漫之都、艺术之都，也是时髦之都、富贵之都、教育之都。正如网友辣评：从前的“西伯利亚无人区”，坟墓摇身一变西部中心城，不大的范围内，满是地标，满是日子。

　　值得一提的是，不断输出“GDP奉献力”的金湾，以海空双港和强壮制造业为底座，开展日新月异。

　　近来，香港机场管理局更斥资约43亿元入股珠海机场，明显，这是金湾本钱吸引力和宽广远景的缩影。跟着未来珠海与家乡深度对话，金湾作为支点，将完全成为大湾区竞逐家乡的重要一极。

　　这也意味着，布局金湾，住在金湾，不仅能享用张弛有度的都市惬意，更能打破“流人”痛点，带来近水楼台的宽广时机，完成职住平衡。

　　回头看，今时今天，金湾已迈过开展的三道坎（交通坎、配套坎、工业坎），完成了历史性“人物交换”，从最初买家的无法之选变为抱负之选，书写了无数个从被动到自动的故事！

　　是的，千亿航空新城日子配套，尽享富贵之上的日子资源，无疑是很多买家真金白银投票的要害之一。

　　但是，房姐从多方得悉，珠海热销飓风刮向金湾，还离不开一个扛大旗项目的“定点引爆”：作为金湾首发的白发科技⁺好房子，白发金湾府全新首发了宽幕高层，引发全城买家“心痒痒”！

　　一方面，珠海龙头国企白发与华为、亿航等科技巨子携手打造的白发科技⁺好房子，全面引领人居晋级，乃至拉高了整个行业规范，与总理界说的“好房子”不约而同，成为了激活商场“购买欲”的重磅惊喜。

　　另一方面，白发金湾府乃金湾首发的白发科技⁺好房子之作，以才智化、数字化、绿色化、工业化迭代城市人居，此次白发金湾府全新宽幕高层的冷艳露脸，意味着金湾买家总算又等到了商场至前沿的产品，未来持有10年乃至20年都不会过期。

　　这是小区的【主进口大门】，宽度达20米，说实话，这个大门宽度在片区完全归于秒杀等级，气度感和豪宅感拉满。

　　并且都说“高门大户出贵人”，超奢阔门庭之上，白发金湾府还给了业主一个五星级酒店同款的无雨环岛落客区，显贵归家体会可谓金湾名列前茅。

　　往里走，是一步一景的【异域风情园林】，植被竭尽心思挑选，观赏性十足，更以大师的奇妙手笔打造错落有致的新加坡式花园

　　密林层叠的旖旎处，更藏着新加坡索菲特六星休假酒店同款的阳光泳池，绿意盈动间，为业主供给了“家楼下就能跃入泳池”的私家休假体会。

　　说实话，社区园林已是每个楼盘的标配，但在金湾，很少有项目能花费大心思，为业主造一个新加坡风情园林，家楼下便是“植物园”和“休假区”，守住24h休假般舒适的日子。

　　至于【入户大堂】，重工程度，相同令买家难以忽视。达7.5米的挑高，气场全开，显贵规范不输一线城市豪宅。

　　此外，房姐还发现，白发金湾府把全球贵重奢石“搬”过来了，要知道，这往往仅在塔尖高端产品线中才干看到的手笔。

　　花岗石碧潭金沙质感高档，白发金湾府就把它用在了大门处，营建豪门贵气，尽显世家望族风仪；安哥拉黑花岗岩等共同纹路，沉积着年月质感，白发金湾府把它用在了社区造景里，让业主在不知不觉间，际遇大天然的奇特，把日子过成艺术。

　　留意看，下图是项目全新首发的宽幕高层，楼栋呈深呼吸风车楼型+两梯四户的规划，将电梯和楼梯间会集摆放在楼栋中心，完成了每一户都具有独立入户的显贵感，私密性极强。

　　这样规划还有不少优势，比方，保证了每一条梯腿都能三面采光，户户享用“日光浴”，并且每一户阳台视界均无遮挡，开阔度极佳：

　　西南向可望公园，享用天然惬意；东南向可望城市地标，感触城市汹涌；北望校园，享用人文和书香的熏陶。

　　别的，大部分梯腿还可完成正南向采光，悉数户型完成对流，在全年平均气温约为23.5℃的珠海，超预期满意采光通风要求。

　　③超100%的户型有用率+主卧270°双IMAX景象飘窗，“硬控”一众买家。

　　户型方面，【建面约95㎡3房2厅2卫】，LKDG一体化规划公区，削减过道糟蹋的一起，还能拉高公区的空间感和有用性，餐厅、厨房隔而不断，完成添加与客厅的“可视性”，打造出面积足足约37㎡的一体化公区！

　　约5.4米的客厅开间，采光功能优异，在家就能畅享24h森呼吸，舒适体会比美市面上120㎡户型。

　　约3.2米开间的套房主卧+双飘窗有用装备，收纳率和舒适性兼备，闲暇时，拿上一本好书，静倚飘窗，在温顺的阳光下安静阅览，美好日子不过如此！

　　房姐了解到，该户型全屋6个飘窗全赠送+1个阳台的赠送/半赠送空间，归于小资金撬动大改进的首选！

　　赠送一半面积的独立入户玄关，给到业主豪宅才具有的双方收纳和采光，鞋子、包包等物品更能“收放自如”。

　　横厅规划打破传统格式，满意现代交际需求，也为客厅、餐厅、厨房各大空间注入灵动性，并且5.8米的阔绰采光面+南北通规划，公区不管全体光感与寓居感，不亚于市面上140㎡户型。

　　至于主卧，相同奢享270°转角飘窗与“双面屏”视界，带来整个金湾片区都十分稀有的IMAX级景象和极佳采光。

　　更何况白发金湾府115㎡户型，全屋赠送的飘窗达8个、赠送/半赠送阳台2个，吊打全区的有用率，可谓终极改进之选！

　　方太厨房三件套（嵌入式洗碗机、大吸力静音吸油烟机、4.2KW大火力燃气灶）、科勒卫浴洁具，以及格力多联机中央空调、艾美特凉霸及浴霸等统统都是标配，乃至地上通铺波斯昆仑灰色彩大地砖，600×1200cm/块，空间宽广感更强，比照一般地砖更奢阔大气，色泽愈加温润高雅。

　　据悉，项目的交楼规范归于片区TOP级，在细节处让买家安心和定心，足见白发金湾府的竭尽全力，难怪项目不惜重金，强强联袂新加坡JTL、李益中、华阳家乡三大国表里顶尖规划团队打造。

　　要区位有区位，要配套有配套，要产品力有产品力，buff叠满的白发金湾府，无疑给商场甩出了“超级王炸”。

　　并且，项目仍是片区两年以来唯一新供楼盘、航空新城中心区内最终一个住所项目，归于“大熊猫”等级，在此布景下，白发金湾府高层露脸，无疑是购房集体必需要捉住的“超级时机”，白发以旧换新方案炽热进行中！

　　房姐了解到，看中项目95㎡户型的，不少是年轻夫妇方案想买来当作婚房运用，三、四房既满意年轻人对舒适性的寻求，也能匹配日后家庭生长需求，更能充任家庭财物装备的压舱石。

　　至于115㎡户型，则是金湾以及周边片区置换买家心仪的房型，以旧换新，以小换大，一次置换即可无后顾之忧，日子质量和财物双升舱。

　　如果说，年代是命题者，那开发商便是答卷人，购房者便是阅卷人。站在产品金字塔顶端，投住合体的白发·金湾府：

　　一来，具有了强壮的价值底座，挑选项目等于坐收千亿配套资源；二来，全维打破的引领性产品，未来不用不参加商场内卷，两者结合，便成为了引爆楼市的王炸。

　　现在，翘尾行情闪现，在楼市完全升温之前，捉住含糊的窗口期，挑选一众买家酷爱的满分盘，无疑是各位决议计划的方向。

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